不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

収益用不動産の節税効果について

収益用不動産の節税効果 収益用不動産として賃貸経営をおこなっていると、節税効果が得られます。これは事業活動として認められることで、様々な経費を計上できることが理由です。さらに他の所得と不動産経営による収入や経費を合算することができます。
そしてその収入に対して経費が多くなれば、所得金額を下げることができるというわけです。その結果、納めるべき税金は安くなりますし、サラリーマンのように天引きされていれば還付金を受け取ることになります。経費として計上できるものとして、まずローン返済の金利部分があります。
これは元利金等返済であれば最初のうちはほとんどが金利の支払いとなります。そのために経費計上できる金額はかなり多くなるわけです。そして建物の減価償却費も経費として計上できます。
これは躯体と建物に分かれますが、マンションのような鉄筋住宅は長い年数にわたって経費として申告できるものとなります。他にも不動産経営に関わる経費があれば、申告することができます。

儲かりすぎる不動産は節税対策にならない?

儲かりすぎる不動産は節税対策にならない? 不動産で投資をお考えの方は、その収益に関していくつか知っておく必要があります。その投資に関して、比較的手間のかかりにくい方法として人気があります。
しかし、初期投資費用がかかるため、手軽には手を出しにくいということが言えます。その物件いかんでは比較的安定した収益を上げることができますが、収益を上げる物件であればその分税金がかかるため、あまり優良物件すぎると節税といった観点では効果が低いと言えるでしょう。
しかし、あまりにも収益が低すぎると、その物件価値の下落に対してその投資費用の回収が難しくなります。そのバランスを見極めることが不動産投資を節税目的で行う際には重要だと言えます。
その投資額から考えると、かなり大きな資産で投資を行なっている場合でなければ、その節税という観点では効果が低いためあまりおすすめはできません。どちらかというと、しっかりとした投資を行いその投資額を回収した上で売却という正攻法の投資の方が向いていると言えます。

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取引 課取引とは、消費が課される取引のことである。 消費はすべての取引に対して課されるのが原則であるので、物品の販売やサービスの提供は原則的にすべて「課取引」であるとされている。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 29分前

それに伴って不動産所有者が払う固定資産も増額し、オーナーの負担が増える一方、地価上昇は家賃にも影響しちゃうんだぁ(v_v`)図で分かりやすく! → goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 31分前

てかさ、消費上がる前に家買ったほうがいい?不動産屋なのにわからない(笑)というか悩む(笑)考えるのめんどくさくて後回しにしちゃってるけど、そろそろきめなきゃー(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`)

返信先:@IshiharaNobu 消費増して喜ぶのは経済音痴のZ省のみ! 一切のフロー課を止めよう! 企業の法人を廃止して、付加価値を課そう! 完全キャッシュレス化をして、金融資産、内部留保金、不動産に課強化しよう!

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる制も、是非お問い合わせ下さい。相続対策、贈与対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

【セミナー開催のお知らせ】 11/13(火)新宿NSビル7階(東京都新宿区)で開催される、ソニー生命保険株式会社主催「不動産鑑定士による相続還付セミナー」でお話しさせていただきます。 ※本セミナーは、ソニー生命保険様と契約のある保険代理店様を対象としています。 相続は、申告期限から5年以内であれば、財産評価を適正...

大企業は空前の利益に潤い、「使い道がない」とそれを内部留保に回す。金融資産、不動産収入あるものは所得でこれもウハウハ。結局、消費は大企業減と所得の穴埋めに使われただけ。これでは「所得の再分配」どころではなく、中低所得者からの収奪の強化に他ならない。 twitter.com/hatoyamayukio/…

消費決まりましたね。 不動産ほどの値段になると、 消費もバカになりませんね。 ここからの駆け込み需要に期待しております!

Twitter不動産投資物件提案@UNgvw5ztq8lhhSO

返信 リツイート 13:51

住宅エコポイントを復活=増の反動減対策で検討―国交省(時事通信) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-… @YahooNewsTopicsあまり一般の人には知られていないが、土地だけの購入には消費はかからないが、建物の購入に対しては消費がかかる。更に不動産屋への手数料にも消費がかかる。

Twitterよっちゃん@ボスの日@pandasandayo324

返信 リツイート 13:48