不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

新着情報

◎2018/5/8

利回りを把握し資金計画を立てる
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◎2018/3/2

不動産の生前贈与はお得?
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◎2018/1/19

大手VS地域密着型店舗!
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◎2017/11/2

収益用不動産の節税効果
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◎2017/8/10

投資の注目ポイント
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◎2017/7/7

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「不動産 注目」
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注目される「デュアルライフ」』富士を仰ぐ i 不動産blog1.ifudousan.net/article/186186…

【✨ブログ更新✨】 今回は、最近注目されつつある ソーシャルレンディングの2社を紹介して いきたいと思います👍 ソーシャルレンディングとは、 投資家から集めた資金で発展しうる ベンチャー企業、不動産に融資することです💴 詳しくは、ブログで… #投資 kusuca.com/archives/19383…

そのズバ抜けた購買力と高い年収ばかりが注目されがちだけど、ヒューリックという会社の真価は、女性従業員の並外れたルックスレベルにあるんだよね。 例え不動産業であろうと、勢いのある会社にはキラキラ女子が集まるという好例だね。

このジレンマを解く選択肢として注目されているのが「リバースモーゲージ」という金融商品。 住宅を担保に銀行が融資し、契約者の死亡時に不動産を売却処分して融資を回収する仕組み。 契約者は住み慣れた自宅で生活したまま、年金のようにお金を受け取れる。

本日の #ワイキュー MCは 久しぶりに登場❣️ SKE48大場美奈さん👏 大人っぽい表情が見られる 写真集(@oba_first)にも 注目が集まってますよね💞😌 そんな大場さんからの メッセージは…🎥 「不動産用語で "新築"の定義は?🏠🤔」 参加はこちら👇 waiq.yahoo.co.jp pic.twitter.com/46FubXHdrE

Twitterワイキュー🎉 毎日21時〜配信中@waiq_yahoojp

返信4 リツイート93 昨日 19:42

令和最初の「土地白書」がリリースされました。空き家対策に重点を置いた記載がなされています。今後、人口減少社会における適切な土地利用が重要なのは言うまでもありません。特に公的不動産については活用事例に注目していきたいです。 mlit.go.jp/report/press/t…

年金2000万円不足問題によって投資に注目集まってきたけど、 不動産投資ばっかに集中したら買う家無くなっちゃうんじゃないんすか?

Twitter伊賀の不動産屋さん 薬師寺天膳@IDvd4oKuskkzF3S

返信 リツイート 昨日 17:16

再び注目?数万円から不動産投資ができるJ-REITとは何かを解説します! hedge.guide/feature/what-i…

TwitterHEDGE GUIDE 不動産投資@hedge_property

返信 リツイート 昨日 17:00

そこで今注目されてるのが不動産投資なんだぁ♪ この資料をみてみてね! goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 16:15

空室がない限り毎月安定的な収入を得ることができる不動産投資は、将来的な年金不安を補う「自分年金」に適しているとされ、退職金の運用先としても注目を浴びています。

Twitterよなん☆不動産大好き♪@yonachan7

返信 リツイート 昨日 15:45