不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

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◎2018/5/8

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◎2018/1/19

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◎2017/8/10

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◎2017/7/7

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【J1第24節 サガン鳥栖1-6ヴィッセル神戸 @駅前不動産スタジアム】 神戸サポは鳥栖に行ってきました!! トーレス選手の引退試合ということで注目の集まる試合でしたが、ヴィッセルが6点をとり快勝でした⚽✨ 夏休みのいい思い出ができました🐮❤ #ヴィッセル神戸 #サガン鳥栖 #トモニイコウ pic.twitter.com/yF2Js5LnEn

Twitter関西サッカー観戦サークル Tifosi@tifosi_west

返信1 リツイート3 昨日 23:27

今日注目された記事 3位 バブル期に大損した清水建設、不動産開発「5000億円」投資の勝算(ダイヤモンド・オンライン) baues.io/i/192a053dea38…

TwitterBAUES | 建築ソーシャルメディア@BAUES_IO

返信 リツイート 昨日 23:16

そこで今注目されてるのが不動産投資なんだぁ♪ この資料をみてみてね! goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 23:15

おやすみなさい、アシュターです。ドナルドの【緑の狸のいない島】購入計画には、全世界を注目させる意図があったのです。主流メディアの【不動産成金オヤジの戯言】誘導に屈すると、ここが見えなくなります。読者の皆様は、ドナルドの洗練された手腕に唸る側でいて頂きたいと願います。 twitter.com/carmindabrende…

Twitterアシュター🔯シェラン@AshterSheran

返信 リツイート2 昨日 23:09

#劇場版おっさんずラブみたお エキストラ参加 大人数の会場にて細部までこだわるスタッフ様の力作「シール製天空不動産バッジ」が配られました アップで映った民の方の胸元に注目してね 撮影後厳重に回収されましたが、もらえると思っていた人が多く残念、でも仕方ないねという雰囲気に。 →つづく

Twitterひじき@OL民東北813823行くお@hijiki_2019

返信 リツイート 昨日 22:25

近年の低金利やペイオフ前面解禁による資金運用の1つとして、少子高齢化による年金不安とか不動産投資信託の登場によって注目されてきてるんだって!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 21:15

【24日の生活面news】 ■女性リーダーがワークライフバランスなど語る  男性中心だった職種や立場で活躍する女性が増えています。第一線に立つ女性3人の仕事への思いや原動力を3回にわたり紹介。初回は、物件入居率の高さやユニークなPR方法で注目を集める不動産会社の女性社長です。17面です。 pic.twitter.com/yUrOiTJycq

駅前不動産スタジアムにお邪魔しています。トーレスでもなくイニエスタでもなくベルマーレンに注目しています。

返信先:@daitojimari 文大統領最側近の不正疑惑で韓国大揺れ 「このままではレームダック化」と政権は「守護」の構え 民間投資会社への巨額投資、親族を通じた不動産の偽装売買疑惑に加え、最も注目を集め若年層を中心に怒りを買っているのが、娘が大学に不正入学したのではないかという疑いだ headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190822-…

8803 平和不動産 2527円 △56 日本橋兜町再開発関連として中期視点でお伝えしてきた銘柄。 直近では、8/6の注目株として2320円で公開。 本日年初来高値更新2527円は9%上昇!! ホルダーの方おめでとう😀

Twitterイー・キャピタル@ecap2001

返信 リツイート 昨日 12:46