不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

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◎2018/5/8

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◎2017/7/7

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Twitter古今東西話題のニュース@ninoici

返信 リツイート 4:47

そこで今注目されてるのが不動産投資なんだぁ♪ この資料をみてみてね! goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 1:45

近年の低金利やペイオフ前面解禁による資金運用の1つとして、少子高齢化による年金不安とか不動産投資信託の登場によって注目されてきてるんだって!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 23:45

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Twitter不動産投資☆連合隊@rengo_invest

返信 リツイート 昨日 18:00

13.板橋区 「東京に上京したら家賃の安い成増に住め」と言うのは昔の話。今は不動産価格が年々下がっており、安い物件は別の区で借りれるらしい。 23区の中では少し地味だが注目されない区こそ穴場。特にときわ台や下赤塚は静かな街で治安も良いらしい。

Twitter転生したらきとり@Y2tor

返信 リツイート 昨日 17:38

#藤本誠之 氏がMCを務めるラジオNIKKEI番組、 「この企業に注目!相場の福の神」 本日ご出演は、#香陵住販 (株)(3495・東JQS)代表の薄井様でした! 茨城でNo.1の店舗網を持ち、いくつもの事業を手掛ける総合不動産会社です。 ▼今すぐ聴きたい方はこちら(音あり) tokyoipo.com/rcs_ctl/acs_lg… pic.twitter.com/hIxrsjV7P2

注目不動産に携わる方が最低限見るべきチャートがあります。※チャートを確認 >>asset.zipang-hd.com/chart/chart124…

Twitterジパング・アセット・マネジメント@cashflow56

返信 リツイート 昨日 13:30

マンション経営は、より少ない自己資金で始められるため、20~30代独身層の人達低リスクで安定した利回りが期待できる不動産投資の中でも、投資用ワンルームからも注目を集めています。