不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

新着情報

◎2018/5/8

利回りを把握し資金計画を立てる
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産の生前贈与はお得?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

大手VS地域密着型店舗!
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

収益用不動産の節税効果
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

投資の注目ポイント
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 注目」
に関連するツイート
Twitter

不動産のトークン化は以前から注目されており、今回の高級コンドミニアムのトークン化はユースケースとして認知される大きな一歩となった。トークン化は不動産以外のさまざまな資産にも応用でき、小口投資家への投資機会の提供や流動資産増加、投資業界にイノベーションを起こす可能性がある。 イーサリアム(Ethereum)のブロックチェーンでNYの高級コンドミニアムがトークン化 | CoinChoice https://coinchoice...

...金は戻らないだろうね 11 :ID88vuyJpm0.net 未だに地面師っているんだな 昭和の時代に絶滅したと思ったよ 地面師(じめんし)とは、土地の所有者になりすまして売買を装い多額の購入代金を奪う、不動産をめぐる詐欺の手口の一つまたは詐欺師。 概要 日本では、第二次世界大戦後、都市部の登記所(法務局)を含む役所が被災して書類等が焼失するなど、不動産登記や証明が確実に行えない時期に被害が多発...

注目不動産に携わる方が最低限見るべきチャートがあります。※チャートを確認 >>asset.zipang-hd.com/chart/chart124…

Twitterジパング・アセット・マネジメント@cashflow56

返信 リツイート 13:30

不動産業界を震撼させた事件。地面師集団が捕まり、事件の全貌がどこまで明らかになるか注目されている。一番のポイントは、被害者である積水ハウスに内通者がいたか否か <警視庁>「地面師」聴取へ 積水ハウス55億円被害(毎日新聞) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-… @YahooNewsTopics

Twitter兒嶋 将人@不動産と建築@kojimasato

返信 リツイート 13:18

不動産投資☆連合隊おすすめ注目セミナー情報! 【年収1千万円以上 1棟目から新設法人で購入できる! 0からはじめる資産管理法人での資産拡大講座!】 開催日時:2018年10月19日(金) 会場住所:東京都新宿区新宿 seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail… #不動産投資連合隊 #セミナー #融資 #不動産投資 #ralsnet

Twitter不動産投資☆連合隊@rengo_invest

返信 リツイート 12:00

...教授として映画作りを教えてきたこともあり、学生たちも参加した。それだけに高良は「中島さんが残そうとしているものを、みんなで作っていくことは本当に幸せでした」と撮影を述懐。「帰りたくなくて京都の不動産屋さんの前で立ち止まるほど(笑)。クランクアップしてほしくないという気持ちがすごくあった」と目を細めた。 インナーバッグ トラベルポーチ バッグインバッグ プチギフト ポーチ リュックインバッグの話題が...

 部屋探しの現場に大きな変化が訪れている。大手不動産ポータルサイト『SUUMO』が実施した「賃貸契約者動向調査」によると、2017年の見学物件数は平均2.9件と過去...少ないと判断されているのではないでしょうか」  また、3年連続で上昇を続けている「DIY・カスタマイズ経験率」も注目に値するポイントだ。たとえば、SUUMOで取り扱う全物件の中で「カスタマイズ可」の物件は1~2%程度しか存在...

...リセット」 医療法人オーナーの3つの悩み 医療法人オーナーの医療承継対策「MS法人」とは MS法人の探し方 医療法人オーナー営業のブリッジトーク例 開業医のライフステージ別に合わせた金融商品とは 不動産オーナー(地主)の特徴 この数年、地主の注目を集めている資産運用方法 宗教法人について 宗教法人に外交するときのポイント5つ 宗教法人の開拓に有効は切り口とは 一部公開(約10分) ★以下に音声データ...

...リセット」 医療法人オーナーの3つの悩み 医療法人オーナーの医療承継対策「MS法人」とは MS法人の探し方 医療法人オーナー営業のブリッジトーク例 開業医のライフステージ別に合わせた金融商品とは 不動産オーナー(地主)の特徴 この数年、地主の注目を集めている資産運用方法 宗教法人について 宗教法人に外交するときのポイント5つ 宗教法人の開拓に有効は切り口とは 一部公開(約10分) ★以下に音声データ...

豊崎の魅力を再発見!住宅地としても観光地としても注目の豊崎エリア|不動産コラムサイト【いえらぶコラム】【いえらぶコラム】豊崎の魅力を再発見!住宅地としても観光地としても注目の豊崎エリア|毎日を楽しく。不動産や暮らしに関する発信をする情報メディアです。ielove.co.jp/column/content…