不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

不動産投資をすることを考えているのであれば、正確な情報を掴んでおくことは重要です。物件価格の相場から、築年数の浅い物件の特徴、築年数の経った物件の特徴も知っておくべきですし、投資をしようと考えている物件が立地している土地柄についても深く理解している方が、投資には役立つはずです。
不動産投資は基本的に流動性が低い投資になりますので、じっくりと時間をかけて本当に良質な物件なのかどうか見極める為にも知識を深めましょう。

不動産投資をする時に役立つ知識

不動産投資をする時に役立つ知識 まず、不動産投資をしようとして、いきなり不動産屋さんに飛び込んでみたところで、物件が本当に良い物件か良くない物件なのか見極める知識がなければ意味がありません。書籍はもちろんのことですが、今ではインターネット上に多くの不動産投資をする上で役立つ用語の説明や収益物件の特徴などを見ることが出来ます。土地取引の経験がなかったり、物件の売買をしたことがない方は用語だけで何の話しをしているのかつまづいてしまうことがあります。
特に契約書の内容は一度サインをしてしまうと取り戻しが効かないので、契約書の内容を理解出来るように土地取引の用語や、不動産売買の基礎的な知識は身に着けてから、投資をするようにしましょう。

不動産投資の際にしておくべき覚悟

不動産投資の際にしておくべき覚悟 投資と言えば、一昔前までは資産家がより資産を増やすために行うイメージがありました。ですがインターネットを使い、株やFXといった投資を手軽に出来る様になってからは、一般的なサラリーマンやOLといった人達も投資を行っているのです。しかも最近では、不動産投資を行う事で確実に不労所得を得ようと目論む人も少なくありません。
特に多いのが不動産物件を購入して、その物件を賃貸として貸し出す事で家賃収入を得ようと考える人です。この方法ならば、マンションの一室を購入すれば始められるので、サラリーマンやOLでも実行出来ます。しかも家賃でローンを返済して行くという方法ならば、元手もそれ程掛からないので、無理なく始める事が可能です。ですがそんな不動産投資ですが、覚悟もなく始めると後悔する羽目になるので、注意が必要だったりします。というのも確かにマンション等の物件を購入し、借り手がきちんといれば家賃収入が得られるので、問題はないです。
ですが残念ながら、借り手が見付からずそのまま空室になってしまう事もあります。空室状態だとローンを自力で支払う必要が生じるばかりか、管理費等も支払う必要があるのです。
しかも借り手がいる場合でも、家賃をまともに支払ってくれないケースもあります。なので覚悟も準備もなく、不動産投資を行うと痛い目を見るので、注意すべきです。

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おはようございます、本日の更新です! 不動産投資家の飲み会行ってきたwww fudosanmatome.blog.fc2.com/blog-entry-63.…

Twitter不動産まとめちゃんねる@Fudosan_matome

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大戸屋、ガイアの夜明けで残業を減らす姿を宣伝するはずが精神論と根性論 市況かぶ全力2階建 ボロクソに書かれてるが、 実際経営をすると、大変だということを分かってないので、変な不動産投資にいまだに手を出してしまう人もいる。 youtu.be/XBM6SokpAHc kabumatome.doorblog.jp/archives/65954…

インドネシアの大手財閥リッポー・グループが選択と集中に舵を切ります。創業家第3世代のジョン・リアディ氏は「不動産や医療をコア事業とする」とし、デジタルを含むその他事業は「投資」と位置付けました。世代交代で経営思想が変わりつつあります。 nikkei.com/article/DGXMZO…

Twitter鈴木淳 Jun Suzuki(日経/Nikkei)@JunSuzukiNikkei

返信 リツイート1 5分前

不動産投資情報サイトの健美家にて、本日僕の第90話のコラムが掲載されました。先日購入した230万円ビルから10メートルしか離れていない駐車場用地を購入しました。また本日は僕の起業記念日で、例年のように「まだ僕はハングリーか」と自分を問う1日を過ごします。 kenbiya.com/ar/cl/hirota/9…

◯これから不動産投資を志す方へ 経営者は、設備投資や人件費を賄うために、資金調達に奔走します。 大切な経営者としての役割です。 不動産投資は事業であり、我々は賃貸経営者。 経営者である以上、銀行とのやりとりや資金調達の手段を広げていくのは、自分の仕事です。

不動産投資をする時は 需要と築年数と金利だけ気にしてればいいです。 あとはいい不動産業者をちゃんと選べば 悪くても良い資産形成に 良ければ億万長者になれます。

不動産投資に対して、自分の都合のいいようにメリットとリスクを決めつけてる人がいるけど、勿体ないなと思うなあ。 オリンピックが、地震が、入居者がどうだとか。 自分の価値観ではなくて、プロの価値観で自分の状況の中でできる、最善の資産形成の判断することだよ。

RT @chako_shogun: 2019年の2月から 不動産投資を始めた 知り合い経由で 繋がった社長さんに 教えてもらいながらの 今年最大のチャレンジだ つくづく思うことは ビジネスで軌道に乗るときは 必ず信頼できるヒトの 力を借りているということ 初…

Twitterろあ🔮YouTuberの妻🐒💕✖︎ 会社員の夫🦍👓の夫の方🦍👓@crossoneself151

返信 リツイート 25分前

◯これから不動産投資を志す方へ 不良債権先があると、銀行は貸倒引当金を積む必要があります。 融資先の業績が悪化すると、貸倒引当金が増えて、決算も赤字になります。 連続赤字が続く企業に、銀行が融資をしなくなるのは、当然といえば、当然です。

「値下げ」が増えてきた今、気を付けること。不動産市況は足場固めの局面入りか?-極東船長さんの不動産投資コラム79話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/sencho/7… #kenbiya チャンス来たときリスク取ってチャレンジできるよう今から準備と心構えつくっておく。無理して高値の物件つかまないようにする❗️

Twitterばたやん@アラフォー貯金なしおっさんの資本主義ゲーム攻略法@EwVh5sr7oKg09rG

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